Суд Симферополя удовлетворил иск жителей многоквартирного дома к ЖЭКу
13 марта 2017
Центр защиты помог жителям многоквартирного дома избавиться от патронажа "Центрального жилсервиса". Управляющая компания попросту перестала выполнять свои обязательства.
Центральный районный суд Симферополя удовлетворил исковое требование жителей дома, проживающих по проспекту Кирова, 14, и расторг договор управления с компанией "Центральный жилсервис". Договор с УК признан "не порождающим правовых последствий".
Тяжба между жильцами 5-этажки и ЖЭКом длилась более двух лет. Больше всего претензий вызвало безобразное обслуживание дома управляющей компанией. Участились случаи перелома рук и ног из-за элементарного отсутствия лампочек в подъездах и освещения на придомовой территории. Не говоря уже о "канализационных" и прочих недостатках.
Симферопольский Центр защиты прав граждан инициировал проведение проверки состояния дома и работы ЖЭКа специалистами Государственной Жилищной инспекции Республики Крым. Ее результаты стали основанием для направления в суд искового заявления о расторжении договора управления многоквартирным домом. Юристы мироновского Центра подготовили необходимый пакет документов, включая заявления. Суд удовлетворил требования жильцов дома.
Старшая по дому Ирина Голубева считает, что победа в суде над ЖЭКом – это лишь маленький шажочек перед предстоящей битвой с районными и городскими властями, превратившими 7-подъездный дом в центре столицы Республики Крым в нечто среднее между офисным и торговым центром. Проживать здесь стало попросту небезопасно.
– Наш дом построен в далеком 1965 году. Первый и цокольный этажи отданы под офисы и магазины. Весь дом "облеплен" рекламными щитами. Того и гляди, рухнут под их тяжестью хрупкие старые стены из белого камня. Еще страшнее то, что сделали с подвалом. Его углубили, вывезено сотни машин грунта. Дом может рухнуть при такой "заботе" властей, – с тревогой в голосе поведала пенсионерка Ирина Вячеславовна.
Количество квартир в этом доме год из года уменьшается. На сегодняшний день их – 123. Зато количество магазинов приближается к двум десяткам. Первый из них появился в многострадальной пятиэтажке еще в 2001 году с "легкой руки" муниципальной власти в рамках законодательства Украины. В фундаменте дома прорублено под магазины и офисы аж 9 отдельных входов. Что естественно влияет на устойчивость здания.
Руководитель Центра защиты Михаил Воропай знает о проблемах дома в центре Симферополя не понаслышке. – Суд мы выиграли. Однако есть трудности с созданием Совета дома. Из-за постоянного шума и прочих неудобств многие жильцы этого дома съехали. Треть квартир арендуют продавцы магазинов и сотрудники офисов, расположенных в этом же доме. Поэтому собрать необходимый для создания Совета дома "кворум" сложно. Без этого расшевелить чиновников будет крайне сложно. Тем более, разрешение на открытие магазинов в большинстве случаев давало другое государство, – резюмировал юрист Воропай.
Стоит заметить, что под фактор другого государства "прячутся" и нынешние власти Центрального района Симферополя. Старшая по дому Ирина Голубева так и не смогла получить паспорт и техническую документацию на свою многоэтажку.
Депутат Государственной думы Александр Бурков уверен в том, что, когда речь идет о безопасности сотен людей, "прятаться" чиновнику за бюрократическую ширму цинично и безответственно.
– Ситуацию с домом практически в центре Симферополя считаю полным безобразием! Помощь Центра защиты жителям пятиэтажки – это сигнал местным властям, который может уберечь от большой беды. Речь идет хоть и о старом, но все-таки жилом доме, где в 123 квартирах проживает несколько сотен человек, – резюмировал член комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Бурков.
Комментарий специалистов.
Ваш дом – ваша крепость! Насколько она будет надежной и красивой, зависит от вас. Заботится о своем жилище вы можете вместе с соседями. Для этого есть эффективный инструмент – общее собрание собственников жилья. Именно собрание позволит вам решить множество проблем: от сроков ремонта крыши до смены управляющей компании. Решения собрания обязаны выполнять как сами жильцы, так и УК (ТСЖ, ЖСК).